Transformarea Bucur Obor
One United Properties a anunțat lansarea unei emisiuni de acțiuni pentru a strânge între 1,5 și 2 milioane de euro, necesari renovării și modernizării centrului comercial Bucur Obor. Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) a aprobat prospectul pentru majorarea capitalului social al companiei.
Detalii despre emisiune
Emisiunea vizează un număr de până la 107 milioane de acțiuni noi, fiecare având o valoare nominală de 0,1 lei. Valoarea nominală totală a emisiunii este de 10,7 milioane de lei, iar veniturile nete estimate din această ofertă sunt de maximum 10,7 milioane de lei. Perioada de subscriere a acțiunilor este de 10 zile lucrătoare, între 10 și 23 octombrie 2025. Acțiunile vor fi disponibile exclusiv pentru acționarii înregistrați în registrul acționarilor la data de 1 septembrie 2025.
Drepturile de preferință
Fiecare acționar va primi drepturi de preferință echivalente cu numărul de acțiuni emise. Pentru a subscrie la o acțiune nouă, un acționar trebuie să dețină 0,125 drepturi de preferință. Acțiunile nesubscrise la finalul perioadei vor fi anulate.
Obiectivele majorării capitalului
Scopul majorării capitalului social este asigurarea finanțării pentru dezvoltarea activității societății și obținerea lichidităților suplimentare. Aceasta include lucrări de consolidare și renovare a imobilului situat pe Șoseaua Colentina, București.
Estimări financiare
Compania estimează că lucrările de renovare a centrului comercial vor costa între 1,5 și 2 milioane de euro (7,5 — 10 milioane lei). Aceste estimări sunt orientative și vor include consolidarea și recompartimentarea spațiilor interioare, precum și alte lucrări conexe. Contextul economic actual, cu creșteri ale fiscalității și costurilor materialelor, este luat în considerare.
Structura acționariatului
Bucur Obor SA este controlat indirect de One United Properties S.A., prin BO Retail Invest S.R.L., care deține 55% din acțiuni. Gelu Manea este al doilea cel mai mare acționar, cu 16% din acțiuni.
Performanța financiară
Compania a raportat pentru 2024 afaceri nete de 36,2 milioane de lei, cu o creștere nesemnificativă de 0,03% față de anul anterior. Pentru 2025, Bucur Obor și-a bugetat o cifră de afaceri netă de 35,3 milioane de lei. Această evoluție reflectă un grad de stabilitate al veniturilor, în ciuda reconfigurărilor temporare de spațiu și a lucrărilor de modernizare în curs.
Concluzie
Transformarea Bucur Obor prin această emisiune de acțiuni subliniază angajamentul companiei de a revitaliza centrul comercial, asigurând astfel o infrastructură modernă și competitivă pe piața de retail.
