Creșterea IRCC și Impactul Asupra Creditelor Ipotecare
De la 1 octombrie 2025, Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC) a crescut la 6,06%, cel mai ridicat nivel de la introducerea sa în 2019. Această creștere afectează capacitatea de împrumut a românilor, limitând accesul la finanțare, chiar și pentru cei cu venituri stabile.
Venitul Minim Necesare pentru Credite Ipotecare
Pentru un credit ipotecar de 500.000 lei, venitul minim necesar a crescut cu aproape 450 de lei față de trimestrul anterior, pentru a menține același grad de îndatorare. Băncile au păstrat aceleași limite maxime de îndatorare, de 40%, 45% sau 55%, în funcție de tipul creditului, ceea ce înseamnă că majorarea IRCC determină rate lunare mai mari și o sumă mai mică ce poate fi împrumutată.
Ce Sume Pot Împrumuta Românii
Conform Institutului Național de Statistică (INS), câștigul salarial mediu net în luna august 2025 a fost de 5.387 lei, în scădere cu 130 lei (-2,4%) față de luna iulie. O persoană fără alte împrumuturi bancare poate accesa un credit ipotecar de maximum 325.000 lei, pe o perioadă de 360 de luni. Pentru cei care câștigă salariul minim pe economie, de 4.050 lei brut (2.574 lei net), suma maximă împrumutată este de 150.000 lei, tot pe 360 de luni, dacă nu au alte datorii active.
Discrepanțele Veniturilor Urban-Rural
Datele INS arată că venitul mediu lunar pe gospodărie în trimestrul II 2025 a fost de 9.502 lei, echivalentul a 3.824 lei pe persoană. Veniturile salariale au reprezentat 69,1% din total, în timp ce veniturile din prestații sociale au scăzut la 19,4%. Discrepanțele între mediul urban și rural se adâncesc, cu un venit mediu lunar de 11.091 lei în mediul urban, comparativ cu aproximativ 3.000 lei în mediul rural.
Prudență și Planificare Financiară
Creșterea IRCC afectează nu doar persoanele care contractează un credit nou, ci și pe cele care au deja împrumuturi în derulare, ale căror rate vor fi recalculate trimestrial. Specialiștii recomandă o abordare prudentă și informată pentru a evita riscul de supraîndatorare. O analiză profesionistă și asistență financiară personalizată pot ajuta clienții să descopere soluții potrivite, fie că este vorba despre refinanțare, restructurare sau renegocierea condițiilor de credit.
Concluzie
Creșterea IRCC are un impact semnificativ asupra capacității de împrumut a românilor, limitând opțiunile de creditare, în special pentru cei cu venituri mai mici. O planificare financiară atentă devine esențială în acest context economic instabil.
