Afaceri imobiliare în agricultură: 8,8 milioane de euro în 2023
Anul trecut, Ministerul Agriculturii a avizat 17 terenuri arabile cu suprafețe mai mari de 30 de hectare, aproape dublu față de 2022, conform unei analize realizate de Economica. S-au tranzacționat aproximativ 745,3 hectare de teren, de două ori mai mult decât în anul precedent, cu o valoare cumulată de peste 44,1 milioane de lei (aproximativ 8,8 milioane de euro), reprezentând o creștere de 3,1 ori față de anul anterior.
Tranzacții semnificative în domeniul imobiliar agricol
Cea mai mare tranzacție a fost o suprafață de 110,7 hectare situată în Tuzla, un teren destinat livadei și drumului pentru o fază ulterioară a proiectului Nibiru, anunțat de Andrei Șelaru, cunoscut ca Selly. Terenul a fost achiziționat pentru suma de 22,3 milioane de lei (202.153 de lei pe hectar) de către Global Records Group, compania care deține casa de discuri Global Records S.R.L. Deși terenul nu a fost cumpărat efectiv, există o promisiune de vânzare, iar Andrei Șelaru a declarat că suprafața va fi folosită în cadrul proiectului Nibiru.
Comparație cu tranzacțiile din 2024
Pentru comparație, cea mai mare tranzacție din 2024 a fost un teren arabil de 41,3 hectare în extravilanul localității Ciumeghiu, Bihor, vândut de cetățeanul italian Santi Mauro pentru peste 2,36 milioane de lei (57.225 de lei pe hectar). A doua cea mai valoroasă tranzacție din 2024 a fost de 2,5 milioane de lei pentru 50 de hectare în județul Călărași, iar a treia, de 2,3 milioane de lei, a vizat un teren de 39,7 hectare din Giurgița, Dolj.
Valoarea hectarului de teren arabil
Valoarea unui hectar de teren arabil vândut într-un perimetru mai mare de 30 de hectare a variat anul trecut între 24.885 lei și 57.225 lei. Tranzacțiile analizate se referă exclusiv la terenuri arabile cu suprafețe mai mari de 30 de hectare vândute în bloc, raportate de Ministerul Agriculturii ca tranzacții pentru care s-au dat avize pozitive.
Concluzie
Creșterea semnificativă a tranzacțiilor imobiliare în domeniul agricol în 2023 evidențiază importanța proiectelor de amploare, precum Nibiru, și impactul acestora asupra pieței terenurilor arabile din România.
