ANPC blochează vânzarea apartamentelor neconforme
Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) a efectuat controale la nivel național, identificând nereguli semnificative în cazul a 216 din 491 de dezvoltatori imobiliari verificați. Principalele abateri constatate au fost nerespectarea suprafețelor utile minime pentru apartamente, care sunt stabilite prin legislație: apartamente cu o cameră sub 37 mp, apartamente cu două camere sub 52 mp și apartamente cu trei camere sub 66 mp.
Amenzi și măsuri de remediere
În urma acestor controale, ANPC a aplicat 166 de amenzi contravenționale, în valoare totală de peste 979.200 lei, și a emis 144 de avertismente. De asemenea, au fost impuse măsuri de remediere, inclusiv blocarea vânzării a 3.055 de unități locative care nu respectau cerințele legale.
Compensarea consumatorilor și recomandări
ANPC a dispus măsuri de compensare financiară pentru consumatorii care au achiziționat locuințe cu suprafețe inferioare celor legale, precum și alocarea de unități conforme. Autoritatea a oferit și o serie de recomandări pentru consumatori, printre care: verificarea autorizației de construire, existența intabulării în Cartea Funciară, clarificarea penalităților pentru întârzierea livrării imobilului și specificarea termenului-limită de încheiere a contractului de vânzare-cumpărare.
Garanții legale pentru cumpărători
Consumatorii trebuie să fie informați despre garanțiile legale oferite de vânzători, care includ trei ani pentru buna execuție, zece ani pentru vicii ascunse și doi ani pentru instalațiile aferente apartamentului. De asemenea, este esențial ca informațiile privind prețul total și modalitatea de plată să fie clar precizate.
Concluzie
Aceste măsuri ale ANPC subliniază importanța respectării legislației în domeniul imobiliar și protecția consumatorilor, având un impact semnificativ asupra pieței apartamentelor din România.
