Avertizări de la BNR privind împrumuturile
Potrivit BNR, din cele 3.314.091 de credite ipotecare în sold la 31 iulie 2025, 2.212.121 au dobândă fixă. Dintre acestea, majoritatea sunt credite în lei, iar restul se împart între euro și alte valute. De la anul viitor, debitorii vor experimenta o creștere semnificativă a dobânzilor.
Creșterea dobânzilor începând cu 2026
Începând cu anul viitor, dobânzile pentru creditele cu dobândă fixă se vor modifica, trecând de la o dobândă maximă de 5% la valori de 8%-9%. Aceasta se va traduce într-o majorare de aproximativ 30% a ratei lunare pentru debitorii care au avut dobândă fixă în ultimii trei ani, conform declarațiilor lui Claudiu Trandafir, director de strategie la Kiwi Finance.
Strategii pentru menținerea ratei mici la credite
Debitorii care au credite cu dobândă fixă sunt sfătuiți să renegocieze contractul cu banca pentru a obține o nouă perioadă de dobândă fixă. Refinanțarea la aceeași bancă este considerată o opțiune mai avantajoasă. De asemenea, bancherii sunt descriși ca „doctori financiari”, iar clienții sunt încurajați să efectueze anual o evaluare a sănătății financiare pentru a identifica cele mai bune oferte disponibile.
Statistici privind creditele ipotecare
La 31 iulie 2025, 596.567 de români aveau credite cu dobândă legată de IRCC, totalizând 80,27 miliarde lei, iar 391.035 de persoane aveau credite legate de ROBOR, cu o valoare de 19,13 miliarde lei. De asemenea, au fost 114.359 de credite în euro cu dobândă variabilă, ajungând la 13,94 miliarde lei.
Migrarea creditelor între tipuri de dobândă
În perioada 1 august 2024 – 31 iulie 2025, s-au mutat 103.906 credite de la ROBOR la IRCC, în valoare totală de 9,45 miliarde lei, iar 85.913 împrumuturi au migrat de la ROBOR la dobândă fixă, totalizând 3,1 miliarde lei. Nu au fost înregistrate migrații de la credite în euro la credite în lei.
Concluzie
Creșterea dobânzilor la creditele ipotecare va afecta un număr semnificativ de români, ceea ce subliniază importanța renegocierii contractelor și a evaluării periodice a opțiunilor financiare disponibile.
