Cât va costa în 2026 dezafectarea terenurilor agricole
Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR) a publicat un ordin recent în Monitorul Oficial, stabilind noile tarife pentru scoaterea definitivă sau temporară a terenurilor agricole din circuitul agricol, precum și pentru introducerea acestora în intravilan. Aceste tarife, valabile până la 31 decembrie 2026, sunt mai mari decât cele din 2025, ca urmare a indexării cu rata inflației de 7,3%, comunicată de Institutul Național de Statistică (INS).
Actualizarea tarifelor
Actualizarea tarifelor a fost realizată prin Ordinul MADR nr. 10 din 21 ianuarie 2026, care modifică Ordinul nr. 1.343/2018. Tarifele se ajustează anual, conform coeficientului de inflație publicat de INS. În 2025, tarifele indexate au fost de 4,224; 3,696; 3,168; 2,640 și 2,112 lei/mp.
Categorii de tarife în 2026
Tariful variază în funcție de clasa de calitate a terenului agricol, stabilită prin documentația cadastrală. În 2026, valorile sunt:
- Clasa I: aproximativ 4,29 lei/mp
- Clasa II: aproximativ 3,76 lei/mp
- Clasa III: aproximativ 3,22 lei/mp
- Clasa IV: aproximativ 2,68 lei/mp
- Clasa V: aproximativ 2,15 lei/mp
Suma totală se calculează prin înmulțirea suprafeței terenului, exprimată în metri pătrați, cu tariful corespunzător clasei de calitate.
Obligația de plată
Obligația de plată revine persoanelor fizice și juridice care solicită scoaterea din circuitul agricol sau introducerea terenului în intravilan. Plata poate fi efectuată de proprietar sau de o altă persoană în numele acestuia, cu mențiunea că pe chitanță va figura numele proprietarului.
Posibile prelungiri ale tarifelor
Valorile stabilite pentru 2026 se aplică până la 31 decembrie 2026, existând însă posibilitatea ca acestea să fie prelungite și în 2027, până la publicarea noului coeficient de inflație de către INS și adoptarea unui nou ordin al MADR. Direcțiile pentru agricultură județene vor urmări aplicarea și respectarea prevederilor.
În concluzie, majorarea tarifelor pentru dezafectarea terenurilor agricole reflectă impactul inflației și va influența deciziile de utilizare a terenurilor în următorii ani. Aceasta va avea consecințe semnificative pentru proprietarii de terenuri agricole și pentru dezvoltarea proiectelor imobiliare în zonele afectate.
