Evoluția creditelor ipotecare în 2026
Piața creditelor din România va intra în 2026 într-o fază de stabilizare, după doi ani de volatilitate, conform analizei AVBS, broker de credite. În 2025, IRCC a crescut semnificativ, atingând un maxim istoric de 6,06% în octombrie, ceea ce a amplificat presiunea asupra bugetelor și a crescut interesul pentru refinanțări și soluții cu dobândă fixă.
Cererea de creditare în 2025
În ciuda creșterii IRCC, apetitul pentru finanțare a rămas solid. În primul trimestru din 2025, volumul creditelor ipotecare noi în lei a crescut cu 37% față de aceeași perioadă din 2024, ajungând la 14,6 miliarde de lei. De asemenea, în primele șase luni, volumul total al creditelor ipotecare acordate, inclusiv refinanțările, a fost de 5,56 miliarde de euro, iar în primele zece luni, valoarea totală a creditelor a crescut cu 26% față de 2024, atingând 9,2 miliarde de euro.
Comportamentul băncilor și dobânzile în 2025
În 2025, băncile au reconfigurat ofertele de creditare, lansând credite cu dobândă fixă pentru a oferi predictibilitate consumatorilor. Dobânzile fixe au fost relativ stabile în primele nouă luni, la aproximativ 5%. Totuși, decizia Guvernului de a majora TVA pentru locuințele noi de la 9% la 21% a influențat costul de achiziție.
Previziuni pentru 2026
AVBS anticipează o creștere moderată a volumelor de creditare în 2026, susținută de așteptările privind scăderea IRCC și orientarea clienților către produse cu dobândă fixă sau mixtă. Această creștere va fi bazată pe decizii bine fundamentate din partea băncilor și a consumatorilor, fără o explozie a creditării.
Impactul scăderii IRCC
Scăderea preconizată a IRCC la 5,68% în 2026 ar putea reduce ratele lunare ale creditelor ipotecare, facilitând refinanțările. Diferențele mici la IRCC pot genera economii semnificative pe durata unui credit, iar clienții vor căuta soluții personalizate pentru a-și gestiona riscurile financiare.
Comportamentul consumatorilor în 2026
Românii devin din ce în ce mai informați și exigenți în privința creditării. Analiza AVBS indică o creștere cu 10% a cererilor de creditare în 2025 comparativ cu 2024. Consumatorii vor fi mai atenți la gradul de îndatorare și vor căuta soluții sustenabile pe termen lung, nu doar costuri imediate.
Concluzie
Piața creditelor ipotecare din România se maturizează, iar consumatorii devin mai selectivi, căutând soluții financiare adaptate nevoilor lor pe termen lung. Această tendință subliniază importanța asistenței specializate oferite de brokeri în procesul de creditare.
