Creșterea pieței ipotecare în 2025
În 2025, piața ipotecară din România a înregistrat o creștere de 6,40%, conform analizei SVN Credit. Cele mai mari creșteri ale numărului de ipoteci intabulate au fost observate în județele Ilfov (+27,6% anual), Timiș (+17,1% anual) și Cluj (+15% anual). În contrast, județele Iași (-26,3% anual) și Constanța (-5,2%) au înregistrat scăderi semnificative.
Ponderea piețelor regionale
Cumulat, primele 10 piețe ipotecare din România reprezintă peste 74% din numărul total de ipoteci intabulate la nivel național în 2025. În București, au fost acordate peste 27.000 de credite ipotecare, cu o scădere de aproape 2% față de anul anterior. Județul Ilfov a înregistrat cea mai mare creștere anuală, cu 7.570 de credite acordate.
Clasamentul județelor
În Timiș, au fost intabulate aproape 7.300 de ipoteci, în creștere cu 7,4% față de 2024, iar în Cluj, au fost intabulate puțin peste 6.000 de ipoteci, marcând o creștere de 15%. Constanța a avut puțin peste 5.000 de ipoteci intabulate, înregistrând o scădere de 5,2% comparativ cu 2024. De asemenea, Iași a raportat 4.122 de ipoteci, în scădere cu 26,4% față de anul anterior.
Factorii de creștere a pieței
Piața ipotecară a avut rezultate favorabile în 2025, cu o creștere a procentajului tranzacțiilor rezidențiale realizate prin credit. Volumul refinanțărilor a fost superior celui din 2024, contribuind la un nou record de finanțări ipotecare. Anul 2026 a început cu dobânzi în scădere, ceea ce ar putea influența pozitiv cererea pentru locuințe.
Statistici financiare
În primele 11 luni din 2025, românii au contractat credite ipotecare în valoare de aproape 10 miliarde de euro, marcând o creștere de 22% față de aceeași perioadă din 2024. Ipotecile reprezintă 57% din totalul tranzacțiilor cu unități rezidențiale din 2025, în creștere de la 51% în 2024.
Concluzie
Piața ipotecară din România continuă să crească, susținută de cererea crescută de locuințe și de condiții mai favorabile pentru refinanțare, ceea ce indică un climat favorabil pentru dezvoltarea sectorului în anii următori.
