Impozitarea clădirilor pe baza valorii de piață
Impozitarea clădirilor va fi realizată pe baza valorii de piață, pentru care este necesară o bază de date adecvată. Această bază de date se va crea până în 2027, conform previziunilor actuale. În acest context, specialiștii din domeniu, inclusiv cei de la EY România, subliniază necesitatea de a asigura corectitudinea valorilor de piață și modul în care acestea se vor ajusta în funcție de fluctuațiile pieței.
Reacțiile instituțiilor și presiunea internațională
Au fost exprimate obiecții din partea ANEVAR, Uniunii Notarilor și autorităților locale, care își manifestă îngrijorarea cu privire la validitatea și actualizarea acestor valori. Banca Mondială a exercitat presiune asupra autorităților române pentru implementarea unui sistem de impozitare corect, iar Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) a consolidat această direcție, declarând e-proprietate un obiectiv strategic național.
Impactul asupra contribuabililor
Conform lui Andrei Cașu, se preconizează o triplare a impozitului pe proprietăți pentru persoanele fizice care dețin clădiri evaluate la peste 2,5 milioane de lei, iar pentru terenuri se așteaptă o dublare a impozitelor. De asemenea, guvernul a decis, printr-o ordonanță de urgență, că sistemul actual de calcul al impozitelor pe clădiri și terenuri va rămâne valabil până la 1 ianuarie 2026, prorogând termenul inițial stabilit pentru 2025.
Implementarea reformei impozitului pe proprietăți
Pentru a implementa reforma impozitului pe proprietatea imobiliară, Ministerul Finanțelor va crea o structură de specialitate, conform recomandărilor instituțiilor internaționale precum Banca Mondială și FMI. Această reformă reprezintă un angajament asumat prin PNRR.
Concluzie
Implementarea noului sistem de impozitare pe baza valorii de piață va avea un impact semnificativ asupra contribuabililor, cu creșteri considerabile ale impozitelor pe proprietăți, ceea ce va necesita o adaptare din partea acestora la noile reglementări fiscale.
