Vânzări Record pentru One United Properties în 2025
One United Properties (BVB: ONE) a raportat vânzări și pre-vânzări de 137,7 milioane euro în primele nouă luni ale anului 2025, pentru o suprafață totală de 42.634 mp de spații rezidențiale și comerciale. Aceste rezultate includ vânzarea și pre-vânzarea a 467 de apartamente și unități comerciale, precum și a 570 de locuri de parcare și alte tipuri de unități.
Cresterea Prețurilor și Tendințele Pieței
Prețul mediu de vânzare pe metru pătrat pentru dezvoltările companiei a crescut cu 22% față de anul anterior, depășind semnificativ media pieței rezidențiale din București, care a înregistrat o creștere de o singură cifră. Această diferență subliniază scăderea ofertei de locuințe noi și tendința cumpărătorilor de a se orienta către dezvoltatori de încredere. Strategia companiei s-a concentrat pe valorificarea portofoliului existent, cu o rată de vânzare de 82% pentru unitățile disponibile.
Unități Vândute și Planuri de Expansiune
Până la 30 septembrie 2025, 82% dintre apartamentele disponibile erau vândute, iar echipa de vânzări se va concentra pe noi lansări de proiecte, inclusiv One Academy Club, One City Club și One Park Lane, pentru a răspunde cererii în segmentele premium ale pieței rezidențiale.
Fluxuri de Numerar și Venituri Recurente
La 30 septembrie 2025, compania avea contracte existente ce însumau 372,6 milioane euro în încasări viitoare, cu 106,9 milioane euro deja încasate în primele nouă luni ale anului. Divizia comercială a generat, de asemenea, venituri recurente, cu o chirie nominală de 21,6 milioane euro, ceea ce reprezintă o creștere de 3% față de aceeași perioadă a anului anterior. Rata de ocupare a portofoliului comercial a fost de 98%, cu estimări de extindere până la 187.000 mp în 2026.
Proiecte în Curs de Dezvoltare
One United Properties are în construcție 3.817 unități, 22.000 mp de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) de peste 1,4 miliarde euro. Compania a finalizat 138 de unități la One Lake Club (Faza 2) și 86 de unități la One Mamaia Nord 2. În plus, deține sau a încheiat precontracte pentru 467.500 mp de terenuri pentru dezvoltări viitoare, cu o valoare totală brută de dezvoltare estimată la 2,35 miliarde euro.
Concluzie
One United Properties își consolidează poziția pe piața rezidențială din București, cu performanțe de vânzare remarcabile și un portofoliu diversificat, asigurând astfel stabilitate și oportunități de creștere în contextul unei oferte de locuințe în scădere.
