Creșterea Autorizațiilor de Construire în 2025
Numărul autorizațiilor de construire pentru locuințe a înregistrat o creștere în primele zece luni din 2025, conform datelor Institutului Național de Statistică (INS). Totuși, specialiștii avertizează că această evoluție trebuie interpretată cu prudență. Alexandru Ispir, expert în imobiliare, subliniază că „creșterea arată o îmbunătățire a încrederii și un apetit mai mare pentru noi proiecte, dar este în primul rând un semnal la nivel de intenție, nu o revenire completă a pieței.”
Date Statistice
În perioada 1 ianuarie – 31 octombrie 2025, au fost eliberate 31.678 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, ceea ce reprezintă o creștere de 4,1% față de aceeași perioadă din 2024. Creșteri semnificative s-au înregistrat în toate regiunile de dezvoltare, cele mai mari fiind în Vest (+297 autorizații), Centru (+235) și Nord-Vest (+192). Alte regiuni cu creșteri includ Nord-Est (+134), Sud-Est (+117), Sud-Vest Oltenia (+109), București-Ilfov (+97) și Sud-Muntenia (+70).
Scădere Lunară
În octombrie 2025, au fost eliberate 3.259 autorizații pentru clădiri rezidențiale, o scădere de 9,4% față de luna anterioară. Suprafața utilă totală autorizată a fost de 836.435 mp, înregistrând o scădere de 17,2% comparativ cu luna precedentă. Aproximativ 70% dintre autorizații au vizat zona rurală.
Evoluții Regionale
Regiunile au evoluat diferit în funcție de economie, costuri, urbanism și dinamica locală. În vreme ce Vestul și Nord-Estul au avut creșteri consistente, București-Ilfov a raportat scăderi comparativ cu anul anterior. Ispir explică aceste diferențe prin costurile ridicate și stocul mare de proiecte deja livrate în București-Ilfov, care limitează noi autorizații.
Dimensiuni Reducate ale Locuințelor
Comparativ cu octombrie 2024, numărul autorizațiilor pentru clădiri rezidențiale a crescut cu 3%, însă suprafața utilă totală a scăzut cu 19,4%, ceea ce sugerează că proiectele autorizate sunt mai mici. „Creșterea autorizațiilor arată o îmbunătățire a încrederii, dar nu indică neapărat o revenire completă a pieței,” afirmă Ispir. Această scădere a dimensiunii locuințelor indică o schimbare de strategie pe piață, cu un accent pe locuințe mai compacte și accesibile.
Condiții de Piață pentru Cumpărători și Investitori
Ispir menționează că statisticile nu ar trebui să fie decisive pentru cei care doresc să cumpere o locuință. Stabilitatea financiară este mai importantă decât datele statistice. Pentru investitori, datele sugerează o creștere a ofertei în anumite regiuni, ceea ce ar putea tempera prețurile.
Concluzie
Creșterea numărului de autorizații de construire în 2025, deși însoțită de o scădere a dimensiunii locuințelor, reflectă o îmbunătățire a încrederii pe piață, dar nu garantează o revenire completă. Este esențial să se urmărească livrările efective de locuințe pentru a evalua stabilitatea pe termen lung a pieței imobiliare.
