Retailul românesc: Creștere și consolidare
În 2025, stocul total de retail modern din România a depășit oficial 5 milioane de metri pătrați, conform unui raport anual Colliers. Această creștere vine după un deceniu de expansiune rapidă, iar pentru 2026 sunt estimate livrări de aproximativ 240.000 de metri pătrați.
Etapa de consolidare a pieței
Piața românească de retail intră într-o fază de consolidare, într-un context economic mai temperat. În ciuda unei scăderi temporare a puterii de cumpărare și a consumului, România rămâne în urma altor piețe din regiune în ceea ce privește spațiile de retail modern raportate la populație, indicând un potențial de dezvoltare pe termen mediu, în special în orașele regionale.
Proiecte importante în 2025
În Iași, s-a inaugurat extinderea Mall Moldova, adăugând 59.000 de metri pătrați de spații comerciale moderne, în timp ce la Arad, Agora Mall a revenit pe piață după renovare, având o suprafață de 35.000 de metri pătrați. Aceste livrări, alături de recalcularea stocului național, contribuie la atingerea pragului de 5 milioane de metri pătrați.
Context economic și cerere
Anul 2025 a fost caracterizat de o cerere mai temperată, cu o scădere a salariului real de aproximativ 5% și o reducere cu 3% a vânzărilor din retailul non-alimentar în noiembrie față de aceeași lună din 2024. Totuși, puterea de cumpărare a românilor a crescut semnificativ în ultimul deceniu, iar România continuă să fie printre piețele de top din Uniunea Europeană în ceea ce privește volumul retailului.
Stabilitate pe piața muncii
În ciuda încetinirii angajărilor, numărul de salariați a scăzut cu mai puțin de 1%, iar companiile nu anunță reduceri semnificative de personal, ceea ce sugerează o stabilitate relativă a consumului. În 2025, magazinele fizice au avut o performanță ușor mai bună decât comerțul online, cu o creștere a vânzărilor non-alimentare de 3,5% în primele 11 luni.
Perspectiva pentru 2026
Consultanții Colliers prognozează un ritm mai echilibrat al pieței pentru 2026, cu decizii mai prudente din partea dezvoltatorilor și retailerilor. Se estimează livrări de aproximativ 240.000 de metri pătrați, ceea ce ar putea face din 2026 cel mai activ an din acest punct de vedere din 2011. Proiectele anunțate variază între 4.000 și 20.000 de metri pătrați, dezvoltate de investitori locali și internaționali.
Concluzie
Retailul modern din România demonstrează o adaptare continuă în fața provocărilor economice, menținându-se pe o traiectorie de dezvoltare, iar perspectiva pe termen lung rămâne favorabilă, cu un interes crescut pentru extinderea rețelei de retail.
