Scăderi ale ratelor creditelor ipotecare în 2026
De la 1 ianuarie 2026, Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC) va scădea de la 6,06% la 5,68% pe an. Această reducere va influența dobânda aplicată creditelor, la care se va adăuga marja băncii. Se estimează că, în trimestrul doi din 2026, IRCC va ajunge la o valoare de aproximativ 5,57%, ceea ce va conduce la o scădere a ratei lunare a creditelor ipotecare cu circa 100 de lei, în funcție de maturitatea creditului.
Impactul asupra creditelor ipotecare
Președintele CFA România, Adrian Codirlașu, a subliniat că această micșorare a IRCC va genera o scădere de 3%-3,5% a ratei lunare pentru românii care dețin sau doresc să contracteze un credit ipotecar în prima jumătate a anului 2026.
Valori extreme ale IRCC
În perioada 1 iulie 2025 – 30 septembrie 2025, IRCC a avut o valoare maximă de 6,37% și una minimă de 5,53%. Conform analizei, valoarea medie pentru trimestrul al III-lea, pe baza căreia se va calcula IRCC de la 1 ianuarie 2026, este de 5,68%. De asemenea, se așteaptă ca Banca Națională a României să anunțe o scădere semnificativă a IRCC în luna decembrie 2025.
Evoluția tranzacțiilor interbancare
În intervalul 1 octombrie 2025 – 1 ianuarie 2026, valorile extreme ale IRCC au fost de 5,79% (maxim, 20 octombrie 2025) și 5,50% (minim, 11 decembrie 2025). Se estimează că noul IRCC valabil de la 1 aprilie 2026 va fi de 5,57%, o valoare și mai mică decât cea de 5,68% stabilită pentru 1 ianuarie 2026.
Statistici privind creditele ipotecare
Numărul românilor care au dobânda creditului ipotecar corelată cu IRCC este de 596.567, având o valoare totală a împrumuturilor de 80,27 miliarde de lei, conform BNR. Majoritatea creditelor ipotecare cu dobândă fixă, contractate de persoane fizice, se ridică la 2.212.121, reprezentând circa 70% din totalul creditelor.
Calculul IRCC
IRCC se calculează la finalul fiecărui trimestru, stabilindu-se drept media aritmetică a valorilor zilnice pentru trimestrul anterior. Fiecare instituție de credit aplică această valoare pentru trimestrul următor.
În concluzie, scăderea IRCC va avea un impact semnificativ asupra costurilor creditelor ipotecare, oferind un avantaj financiar pentru debitorii români în prima parte a anului 2026.
